Kiracı olduğum dükkan el değiştirdi. yeni mal sahibi çıkarmak istiyor. ne yapabilirim

[halilsarikaya]

aralık 2011 tarihinde dükkan açtık ve 1 senelik sözleşme yaptık

1-2 gün içinde dükkan satılmış ve yeni mal sahibi babamla konuşmuş.

bizim şuan ki mevcut kira ücretimiz 900 tl

yeni mal sahibinin bizden talep ettiği üsret ise 1.250 tl.

ya kirayı arttırırsınız yada çıkarsınız diyor.

keyfi olarak bu artışı yapabilir mi? biz bu artışa bir itirazda bulunamaz mıyız? bildiğim kadarıyla ya kendisi ya da çocuklarından birinin dükkana taşınması durumunda bizi çıkarabilir bir başkasına daha yüksek fiyattan dükkanı kiraya vermek için bizi çıkarabilir mi?

ne yapabilirim? dükkanımız daha yeni müşteri tutmaya başladı insanlar yeni yeni alışmışken çıkmak istemiyorum

- - - Eklendi - - -

Borçlar Kanunu MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.

böyle birşey buldum şimdi dolanırken.

bu eğer doğruysa şuan yeni mal sahibi benim mevcut sözleşmemi kabul mü etmiş oluyor.

 

[juristokrat]

aynen o maddedeki gibi oluyor kardes. sözleşmenin tarafi yeni malik oldu ve seni kolaylıkla cikartamaz. zira konut ve catili isyeri kiralarinda kiraci lehine ozel bir koruma rejimi vardır. daha sonra detayli bilgi verebilirim ama şimdi iftar vakti ama özetle seni çıkarması zor iştir sartlari vardır ona uymadan zor çıkartır.

 

[wade_flash.3]

Kira artırılması öyle yapılamaz kafanın estiği gibi. Yasa var bunlarla ilgili tam bir bilgim yok benim ama. Bölge bölgesine göre kira fiyatı belirlenir. Ve her sene belirli bir miktar artirabilir diye biliyorum yanlışım olabilir. Savcılığa verirsen dava senindir ama yanlışım olabilir konu önemli sonuçta, sen bı kira bölge ile uğrasan mühendisten ve avukattan fikir alin derim.

 

[mesutkelleci]

üzerinden bir yıl geçmiş mesele bitmiş yorum yazıyodum ya